1995〜2005年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
兵庫県
45.5万円/㎡
前年比+4.7%
神戸市兵庫区
43.0万円/㎡
前年比+11.4%
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ワコーレレジクス兵庫
兵庫県神戸市兵庫区松原通五丁目
山陽本線 / 兵庫駅 徒歩8分
2001年築 / 15階建 / 42戸 / SRC造
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価格偏差値
47.0
フェア
推定相場価格より2.4%割高
相場
2,928万円
45.3万円/㎡
2,230
2,695
3,161
3,626
AI査定結果
推定相場価格
2,928万円
45.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,695万円〜3,161万円
41.7万円/㎡〜48.9万円/㎡
推定賃料
12.1万円
0.19万円/㎡
推定利回り
4.8%
最終更新日: 2026年2月28日
ワコーレレジクス兵庫
2,998万円（46.4万円/㎡）/ 10階 / 64.63㎡ / 3LDK+S
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴14件の平均平米単価は39.02万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて18.9%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | 2,998万円 | 46.4万円 | 10階 | 64.63㎡ | 3LDK+S | 南 |
| 2026/01/30 | 2,980万円 | 39.7万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/12/04 | 2,998万円 | 47.1万円 | 10階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/15 | 3,180万円 | 49.2万円 | 10階 | 64.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/08 | 3,180万円 | 49.6万円 | 10階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/20 | 2,580万円 | 34.4万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/10/01 | 3,180万円 | 50.0万円 | 10階 | 63.63㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/06/10 | 2,780万円 | 37.1万円 | 3階 | 75.03㎡ | 4LDK | 南 |
| 2025/05/30 | 2,180万円 | 34.0万円 | 10階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/03/30 | 1,700万円 | 26.5万円 | 13階 | 64.15㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/10/15 | 1,999万円 | 31.0万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/26 | 2,080万円 | 32.2万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/09/02 | 2,180万円 | 33.8万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,280万円 | 35.3万円 | 4階 | 64.52㎡ | 2LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例6件の平均平米単価は45.06万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて3%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2026/02/23 | ワコーレレジクス兵庫 神戸市兵庫区松原通五丁目 | 兵庫駅8分 | 2,998万円 | 46.4万円 | 64.63㎡ | 3LDK+S | 10階 / 15階建 | 南 | 2001年 | 42戸 | SRC |
| 2026/02/25 | ワコーレエクセレント湊川 神戸市兵庫区湊川町五丁目 | 湊川公園駅9分 | 2,380万円 | 37.4万円 | 63.71㎡ | 2LDK+S | 3階 / 9階建 | 北東 | 1999年 | 24戸 | RC |
| 2026/02/03 | ワコーレ雪御所公園 神戸市兵庫区荒田町三丁目 | 湊川公園駅14分 | 2,890万円 | 39.4万円 | 73.38㎡ | 3LDK | 4階 / 9階建 | 北西 | 2003年 | 25戸 | RC |
| 2026/02/06 | ワコーレグランシティ東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅7分 | 3,480万円 | 49.1万円 | 70.9㎡ | 4LDK | 4階 / 13階建 | 南西 | 2001年 | 67戸 | SRC |
| 2024/07/19 | アーバニス神戸東山 神戸市兵庫区東山町四丁目 | 湊川公園駅6分 | 3,280万円 | 52.7万円 | 62.25㎡ | 3LDK | 6階 / 11階建 | 南東 | 2006年 | 49戸 | RC |
| 2024/04/16 | ワコーレグランフォレスト神戸 神戸市兵庫区会下山町三丁目 | 上沢駅4分 | 3,080万円 | 46.3万円 | 66.54㎡ | 2LDK | 4階 / 8階建 | 北東 | 2003年 | 39戸 | RC |
| 2026/02/12 | ワコーレルシード上沢 神戸市兵庫区上沢通四丁目 | 湊川公園駅5分 | 2,670万円 | 45.5万円 | 58.63㎡ | 3LDK | 4階 / 10階建 | 南東 | 1999年 | 36戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で4.7%上昇、神戸市兵庫区では11.4%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.4万円）は神戸市兵庫区の平均と比較して7.9%割高です。
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1985年築 / 9階建 / 18戸 / RC造